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【人物】资本操盘高手,走近神秘大咖陈林

天乐岛2019-11-07 16:12:28

岛语

43岁的陈林,已在股权投资、互联网金融、基金运作、房地产投资等多个领域成为业界的操盘高手。

 

接近陈林的人认为,他的为人低调与其在投资运作的高调截然不同。

 

在业界来看,这个拥有数个公司掌门人的年轻少帅,其对资本运作的娴熟,必定备受众多投资大咖的关注。

    

最近,陈林非常忙碌。一方面在整合各领域投资布局,另一方面为今年上市准备忙碌着。


长袖善舞资本运作,已是轻车熟路



四川圣华投资有限公司董事长、四川发展基石股权投资管理有限公司董事长、成都中银信投资有限公司董事长、中鑫有利互联网金融服务(深圳)有限公司董事长、成都瑞银方达股权投资基金管理股份有限公司董事长.、四川省工商联常委、四川省对外经济贸易商会会长.....在陈林的名字后面有一串公司的董事长头衔,但对其本人,却只能用两个字来描述——低调。

     

公司内部人员透露,陈老板是个资本运作的高手。而陈林在今年的种种豪气举动也同时证实了这一点。

     

成都土地市场的激烈竞争的事实是,只要有主城区各方面指标均好的住宅地一推出,立马会遭到多家企业的倾巢出动,尤其是对于紧邻规划中的百仁公园旁的47亩“地王”早已被业界虎视眈眈。

    

事实也如此,保利、蓝光、龙湖、中海、绿地、融创、海亮、朗基以及朗诗、四川发展、阳煤组成的太行瑞宏联合体等企业关注已久。

   

 一切志在必得。3月4日的拍卖会上,陈林最终以126%的高溢价的12000元/平方米的楼面地价拿下该宗地块,也宣告成都新科“住宅地王”诞生。

    

其实,一切早有布局。身为太行瑞宏掌门人的陈林表明了其战略方向:规划案都是从600亩地块打造的宏观角度来制定的,254亩只是开始。欲筑630亩金沙城,实现百万平米大城西战略,他坚定不移地继续取得金沙百仁后续所有土地。

     

陈林深谙此道,如果仅仅凭圣华投资单打独斗的运作,吸引力是远远不够的。要做大量资本运作必须联手。他毫不吝啬地向各领域的市场大把挥霍真金白银的同时,事实上是加速整合合作人。

      

世界500强企业的加盟、与香港上市地产的合作,各领域的强强战略联姻,使得陈林如虎添翼。长袖善舞资本运作,对他而言,已是轻车熟路。

     

随着各领域的涉足并登陆资本市场,陈林的“散财聚人之术”也浮出水面。

     

陈林坦言,事实上,太行瑞宏是一家合资公司,其背后三家股东早已现身公众,即阳泉煤业集团旗下的太行地产、四川发展控股与四川铁投集团组建的川瑞发展、朗诗集团下属的朗诗绿色地产。

     

资料显示,股东背景:阳泉煤业集团为山西省属五大煤炭集团之一,世界500强,太行地产为旗下的房地产业务品牌;四川发展控股为四川省国企“航母”、四川铁投集团亦为四川省设立的大型国有投资集团,旗下川瑞发展的控股子公司宏仁实业是2800亩金沙百仁项目的土地一级整理方;朗诗绿色地产为中国地产百强、香港上市公司,是中国领先的绿色科技地产开发和运营企业,开发项目遍及国内主要发达城市,并在美国已有4个在建项目。

 

在陈林看来,百仁片区是青羊区环城生态区的核心区域,在他的精耕细作下,有其背后股东资源的强势支撑,必将打造四川省楼市中的一支精品。     

 

陈林的频频亮相,在镁光灯的闪烁之下,让他呈现在公众面前,这让同领域专注他的业界表示,陈林可能会成为他们圈子里最富有的人,因为他太过于低调而隐秘,以至于众人无法知晓,他究竟拥有多少财富。

  

我没有多少财富,但有驾驭财富的能力



“我没有多少财富。但是我有驾驭财富的能力,有大资本运作的能力。”陈

林自信而坚定。

     

这在外界看来,执掌多个企业的年轻少帅,对资本的驾驭已是炉火纯青。

     

陈林非常认可自己是“实战派”,从每一个实战中摸索出了一套独特的资本运作方法和秘籍,这也是他成功运作的基石之一。

     

而对身后一串响亮的头衔及财富,陈林则显出一副不屑一顾的神情。 

    

“财富是我的,或者不是我的,都不重要。带来的结果才是重要的。”陈林说,他现在追求的是稳健。比如,一辆车是谁的名字不重要,而是看谁在用才是重要的,这辆车被用好了,那就更有意义了。

     

瑞银方达公司计划尽快进入资本市场,大概率的选择是香港联交所。这对陈林来说,真正的布局在当下。目前运作着17个亿私募管理规模,今年可能会增加。“我们的筹措能力不是基金这一个表现形式,还包括,银行贷款、信托、融资项目等多元化的战略。今年我们也会搞创新基金,注重一些并购项目。”

    

“我们的优势是一种思维方式和商业模式更新。”他侃侃而谈,“我们做的是不一样的地产基因。”陈林强调,不要用一般的地产思维来看待太行瑞宏的百仁项目,他们思考房地产的时候更多是从金融思维的角度思考,而非以开发的思路来思考房地产,这个是他们和传统开发商不一样的思维方式。瑞银方达本身是搞金融出身的,基因更多是偏向金融,而不是房地产建造。

     

“事实上,不仅仅是做成豪宅,还有其他将做成多元化的产品。”陈林坦言,未来他们的地产项目将造成全国一流的生态、绿色,科技、环保精品盘,在建造技术、商议模式、业态等多方面全面创新。

    

而对于自己的成长经历、财富的多少,陈林则用智慧、积累、坚持这样的字眼一笑而过。

    

“重要的是看一个人的智慧是否成长了,这与个人的财富多少无关。”陈林自信道,但你有了智慧,财富自然跟随你来了。

       

而业界分析,其实在陈林的“棋局”中,多各领域的资本运作都只是未来在房产与基金方面重要核心的棋子之一,他下一步真正“押宝”的是绿色科技地产、创新金融、国际资本平台等领域。

 

“我一种在折腾中、积累中、选择中坚持着,成长着。” 

      

对于成功,陈林则非常谦虚。用他低调的说法是,他是在诸多的折腾与很多的失败中成长着。

    

他回忆,1998年他做科技系统、做软件,那时在十多年去做的时候,项目很难找,于是也选择做过视频点播和VOD这一块,就相当于现在的乐视。那时,机会不好,你说要引入风投这些事,人们简直没有一点概念。虽然如愿还是成功拿到了美元的风险投资,但是,最终还是经历了很糟糕的过程,房租付不起,员工工资付不起,甚至长达半年都发不出来工资,能够遇得到的事情都遇到了。

       

“但是我从来不认为那个阶段是不好的阶段,反而认为那个阶段恰恰是促进我成长的阶段。”陈林显得有点激动,回想二三十岁的自己,承受了很多当时同龄人不能承受的东西,面对的东西太复杂了,它也让他在看待未来、看待世界、看待金钱等这些东西上,比较平和,在得失的问题也就比较容易取舍。

      

陈林表示,他和团队走到今天都是一路坡坡坎坎,但是低谷时期总会看见一丝曙光。失败和成功的关系,它们互为因果,它们相互循环,也不是简单的失败是成功的妈妈,成功也可能导致失败。

     

陈林说起自己的成长故事与财富的积累话题,有着非常平静的心态。

    

“其实,一个人成长是生活中慢慢的打磨与沉淀。”陈林的语气沉稳,“我认为个人成长不是财富的积累,并不是拥有多少钱就是衡量自己成功的尺子。”


陈林认为“衡量一个人的财富,事实是衡量其智慧的增长而不只是在你的学识、经历的增长,应该是在于你的思想是否成长,这是核心标准。还有一个就是人脉,如果作为商业来说就是商遇,你认识很多人,别人不认识你,这有什么意义?那么你有价值的是,当有许多认可你的人、信任你的人,这个可能或多或少的决定了你的成就。”       

 


来源 |  天乐岛 (ID:tianle_Island)




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