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传媒报道|大公报:远展下半年主推海外盘

远东发展2019-10-30 16:01:10

2017-09-05

大公报 | 香港经济



远展下半年主推海外盘


早前表示今年会加快推盘速度的远东发展(00035),董事总经理孔祥达昨日表示,下半年会推出更多海外的项目,包括英国曼彻斯特的“Angel Meadow”、澳洲黄金海岸“The Star”以及深水埗重建项目等。此外,他指出,公司仍会积极在港增加土地储备,但强调会重视回报率。\大公报记者 王嘉杰


孔祥达重申,今年公司将会推售100亿元项目,而目前已推出逾70亿元。由于近年内房来港投地增加,令本地的房地产竞争加剧,故公司近年亦多选择在海外投资。不过,他不认为本港市场已“冇得做”,公司会在合理回报下再次投资本港市场。加上最近有传内地政府限中资境外购地,相信有助纾缓竞争。另外,上月市区重建局推出上环卑利街/嘉咸街商业项目发展计划,当中远东发展亦有份入标书。



下月先推曼彻斯特项目


下半年,远东发展将推售多个海外项目,并计划在今年10至11月份推出曼彻斯特的“Angel Meadow”,整个项目共有四幢大楼,预计开发项目的总值达21.42亿元,会先推出两幢大楼,每呎价值约400镑(约4100港元)。孔祥达称,公司目前已签订协议开发于曼彻斯特市“Northern Gateway”项目,现时正在规划中,料一年后规划才可获得通过。并指出整个项目发展期为10年,当中包括1万个住宅单位。


另外,远东发展看好澳洲黄金海岸的未来发展,目前远东发展与周大福企业和度假村品牌The Star在黄金海岸建设“The Star”项目,项目约有420个单位,主要以1至2房为主。国际营业及市场董事王俊琳指出,由于每年澳洲旅客有一半都会到达黄金海岸,导致当地租屋需求增加,很多住宅则变成Airbnb形式经营。不过,当地新楼供应不多,在澳洲其他城市的退休人士都会到当地置业,因此近年当地楼价及租值均呈现上升的趋势,部分租金更高于墨尔本及悉尼等大城市。



澳洲毛利率较港逊色


王俊琳表示,有关一房的单位售价为40万澳元、两房单位为60万至70万元澳元。当地平均租金回报率约为6厘,相信在投资方面有一定吸引力。他又指出,虽然澳洲的楼盘毛利率即使不及香港,但是当地可以透过预售项目,降低风险。


另外,在酒店业务方面,公司目前在建酒店房共有3500间,未来将会在澳洲和英国等多个地区有酒店落成。在停车场业务方面,近期于曼彻斯特机场购入1500个车位,并计划进行更多收购。




荃湾酒店冀入住率达85%


【大公报讯】远东发展旗下的荃湾丝丽酒店于今年2月在葵涌开业,该店驻店经理杨伟文表示,酒店目前以旅行团入住为主,除了内地团外,亦会主力吸引东南亚如印度尼西亚、菲律宾以及泰国的旅行团。此外,酒店亦希望在中秋节时吸引更多韩国的旅行团,目的是希望分散客源,在不同的季节亦不会出现过高的空置率。


荃湾丝丽酒店为一间三星酒店,共有409间房间,开业约7个月。杨伟文称,该酒店是由工厦改建而成,目标全年入住率超过85%。而未来的节日会推出不同的优惠,目前同区未有太多同级的竞争对手。此外,酒店在停车场设有电动车充电装置,街外客亦可使用。至于,另一间同样在葵涌的荃湾帝盛酒店,该酒店则以个人客为主,有六成为个人客,四成为旅行团。该店为四星酒店,房间设有能联上4G的手提电话,供旅客带出外使用。此外,该店的客房部分的设计是由远东发展集团主席邱达昌二女邱咏贤设计。



来源: 大公报


 



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