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第二届中英企业与投资合作论坛成功举办 万达复星坦陈英国地产投资机遇和难点

英国房产周刊2020-11-19 14:34:33

619日英国科技周期间,DealGlobe易界网主办的第二届中英企业投资与合作论坛(CBIPF)在位于英国伦敦金丝雀码头的加拿大广场一号Level 39孵化器成功举行。界网是一个专注于中欧的中小型企业并购和投融资网络平台。

本次为期一整天的论坛主要围绕中英双边贸易和投资的发展进行,参会的贵宾有伦敦市长首席经济顾问李籁思(Gerard Lyons)博士、中国驻英大使馆金旭公参、伦敦金融城前市长白乐威爵士(Sir David Brewer)、经济学人集团欧洲董事Alex White、英国48家集团主席Stephen PerryUber优步打车欧洲区主管Fraser Robinson、复星中国动力基金执行总经理刘立群、三通集团董事长艾欣、信中利资本合伙人兼董事总经理刘朝晨、中民投资本管理有限公司总裁刘天凛、IDG资本合伙人Alexandre Quirici等重量级演讲嘉宾,近三百位来自中欧两地的政府、企业、学术、金融投资界代表参加了本次活动。


图片:中国驻英大使馆公使衔参赞金旭[右]与易界网创始人兼CEO冯林[左]在论坛现场。


在论坛上,在英国进行着大型房地产项目投资的复星集团和万达集团等公司的代表在对伦敦房地产市场的长远优势表示肯定的同时,也谈及英国房地产投资的一些挑战。

复星集团企业发展总监陈卓针对英国房地产行业的投资情况表示,复星集团作为一个积极全球化企业,本着长远的眼光进行海外投资。在伦敦这样的国际主流城市,资产配置是必须的,而且要有相当比例的配置。复星集团公司希望成为伦敦房地产市场中的一个长期投资者。

陈卓表示,由于复星集团着眼长远,因此主要投资购买的物业资产重点是优质写字楼、商业零售物业,以及物流仓储物业等拥有稳定收益、中长期增值性良好的物业,并希望长期持有。

万达集团英国公司首席财务官刘世军在结合该公司海外首个地产项目One Nine Elms的顺利进展,表示对伦敦房地产市场的信心和乐观展望。刘世军称,万达集团One Nine Elms项目作为九榆新区复兴计划的一部分,受到英国各级政府的重视和支持。由于项目的规模较大、档次高、产品定位很好,因此非常适合希望海外资产保值增值的投资者青睐,吸引了来自中国北京、上海以及香港等地的投资,也有来自俄罗斯、巴西以及英国本地的投资。

刘世军引用国际大型地产顾问公司CBRE的数据称,由于英国房地产市场,尤其是伦敦市场的投资者来自于世界各国,而且高端投资者市场将会持续发酵,预计伦敦房价在2020年前持续增长约20%

在谈及英国房地产投资遇到的挑战时,刘世军坦陈,万达集团英国项目投资约60%的资金是通过当地财团进行融资的,由于英国金融市场的风险管控格外严格、西方企业对万达集团了解不多,因此万达在国内短时间快捷地融资数亿美金的情况,在英国难以重现。而且西方法律风险意识很强,对万达项目融资的担保人资格要求同样格外高。

针对投资资金的问题,复星集团陈卓表示,复星集团采用的是巴菲特的投资方法,即通过收购当地保险业,实现欧洲投资的资金本地化。

当天在伦敦金丝雀码头金融城举办的第二届中英企业与投资合作论坛,主题是促进跨境合作关系发展跨境并购。这一活动旨在通过务实的会议为参与者们提供业务发展机会,克服市场挑战,帮助来自中英两国的企业制定有效经营和投资策略,共同发展。

论坛主办机构易界网创始人兼CEO冯林表示:“易界网旨在通过创立一个线上的并购交易平台,来改变传统企业并购投资运作的方式,本次论坛就是这一想法的真实示范。去年,英国已经成为中国在欧盟地区投资最密集的国家。我们希望通过我们的努力,帮助英国和英国企业在中国日益增长的对外投资趋势中持续获益。”

本次论坛的举行恰逢伦敦科技周期间,来自英国多个孵化器,包括曾孵化了易界网的英国投资贸易署天狼星计划项目的诸多创业公司也有机会通过本次论坛接触来自中国的投资人和合作伙伴。

根据易界网的分析,中国经济的下一个发展阶段中,数字交易平台和电子商务将会扮演重要的角色。中国的市场和客户群体庞大,但是电子商务和线上交易的渗透率仍然很低,这对英国企业来说,将是一个很大的市场机会。本次中英企业投资与合作论坛由FCC前沿中国,英国华人金融协会联合主办,还得到了英国投资贸易署、英中商会、中国商务部投资促进处和伦敦促进发展署的大力支持。

此外,本次论坛召开前夕,易界网创始人兼CEO冯林先生作为华人青年企业家代表还受邀参与了伦敦科技周重要活动Founders Forum,并与全球卓越科技企业家及投资人进行了深入交流。此次活动演讲嘉宾包括LinkedIn联合创始人Reid Hoffman, Google执行董事长Eric Schmidt,沃达丰集团首席执行官Vittorio Colao,英国电信首席执行官GavinPatterson等人。

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