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The wandering set of uncle Shunde
“顺德大叔流浪集”
（点击绿色圆圈播放音乐）
以梦为马
披荆斩棘
很多人问我
背包5年
你走遍中国的大江南北
为何如此钟情新疆？
每每有如此问题
我都低头沉思
难以吐出半句字词
因为
这个故事太长
我是顺德大叔
前职某上市金融公司区域经理
2013年又一个醉酒的晚上
我发誓背离城市
于是流浪西藏
一浪便是5年
从南到北，由东至西
以双脚丈量世界，以梦为马，仗剑走天涯
如今，是一名民宿主人
我
从不希望被生活定义
如此刻的你一般
5年前，我在城市里不明所以的挣扎
那时段，我很难明白自己
究竟在痛苦什么，在厌倦什么
甚至到现在
我仍旧说不出
朝九晚五有什么不好
高峰地铁错在了哪里
反正，就是那么一种
极度的厌恶城市的一切
包括城市里的自己
我不知道
你现在是不是那么一种状态
可我，唯一能肯定的是
孤独如你
迷茫亦如你
2016年我第一次遇见吐鲁番
本来作为中转站住一天的地方
却停留两个月
做了啥？
呆
种花养狗、闲扫庭院、夜醉半盏
我认为，这才是生活
（上图摘自日记）
去爱一个会笑的人
去那座能给你自由的城
正如此刻
我在吐鲁番的夜空下
看星星、吃葡萄
岁月静好也不过如此，
8种不同颜色的葡萄庄园
的确美过城市里那些躺在保鲜柜的葡萄
身处庄园
归乡田园的那种感觉
我无法用文字加以描述
决然的一种
荡荡还乡
城市已无归路的感觉
2017年我们做了小毛驴客栈
得到很多住客的肯定
经过两年的考察调研
我们希望：
打造一个属于我们的古堡庄园
(新型住宿消费指向民宿)
多元化感受，深层次体现，浓郁地域文化，精致人性服务的民宿客栈已经取缔传统酒店成为新型的消费主流。
（全球游客最期待城市吐鲁番高居榜首）
吐鲁番的葡萄熟了、西游记里的火焰山，能歌善舞的维吾尔族美女，都为吐鲁番蒙上不一样的神秘色彩。
一、项目介绍：
西域皇家古堡项目是集住宿、采摘、垂钓、餐饮、会议、休闲、观光、娱乐、旅游为一体的旅游综合项目。此次众筹方向为46间精品客房，收益亦为客房收益。涵盖民宿、客栈与青年旅舍。
西域皇家古堡（可百度：皇家瓜园）位处吐鲁番市高昌区木纳尔路509号，距吐鲁番市博物馆、图书馆仅900米，距苏公塔仅400米，距葡萄沟仅3公里，距坎儿井仅4公里，距交河故城10公里，距火焰山、艾丁湖也只有20分钟车程，拥有独天特厚的地理位置优势。
（西域皇家古堡地理位置优越）
条条大路通西域皇家古堡，如果你想飞，距吐鲁番机场只约20分钟车程，高铁是主流交通？也是20分钟车程，连最老的火车站，45分钟也可到达。汽车客运站？更是两公里路程。
连号称全球最美高速公路、世界上最长穿越沙漠高速公路、完爆“美国66号”公路的G7京新高速，也是直达吐鲁番，绝对是自驾的首选。
当你穿越G7进入大美新疆
西域皇家古堡就在吐鲁番
我们在这里等你
任凭时光老去
具体规划如下：
总面积：34亩（23000平米）
①：精品客房46间
②：同时容纳超过100辆汽车的高标准停车场
③：10亩（约7000平米）葡萄庄园。（已种植8个品种颜色各异的葡萄）
④：8亩（约5000平米）高标准温室大棚。（规划生态植物园、沙疗所、休闲垂钓)
⑤：配有3间不同风格餐厅
⑥：西域情调酒吧一间（约300平米）
二、收益预估：
月份 | 客房总数 | 平均单价 | 入住率 | 日收益 | 月收益 |
1月 | 46 | 150 | 10% | 690 | 20700 |
2月 | 46 | 150 | 10% | 690 | 20700 |
3月 | 46 | 150 | 20% | 1380 | 41400 |
4月 | 46 | 150 | 20% | 1380 | 41400 |
5月 | 46 | 200 | 40% | 3680 | 110400 |
6月 | 46 | 250 | 60% | 6900 | 207000 |
7月 | 46 | 300 | 90% | 12420 | 372600 |
8月 | 46 | 300 | 90% | 12420 | 372600 |
9月 | 46 | 250 | 60% | 6900 | 207000 |
10月 | 46 | 250 | 40% | 4600 | 138000 |
11月 | 46 | 150 | 20% | 1380 | 41400 |
12月 | 46 | 150 | 10% | 690 | 20700 |
合计 | 1593900 |
（此预算为保守预算）
三、有关众筹
众筹，与其说是筹钱，不如说是筹人，许多人想做这样的事，而我们刚好比较幸运的正在做这样的事，我们很希望结识更多有想法有兴趣的小伙伴们，在新疆吐鲁番建造一个属于我们的古堡庄园。
【我们希望您能做的】
1、您有其他的生活收入来源，并不以此民宿为生；对您的投资具有承担风险的能力。
2、您的社交网络：请您宣传营销我们的民宿；你们每一个人将是我们的营销人员，并借此构建我们的营销平台。
3、您的时间精力：当您闲暇时，欢迎到民宿休闲娱乐、结识朋友，参加民宿组织的各种类型的沙龙活动。
4、您的聪明才智：我们需要财务、税务、法律、地产、装修、设计、文案、活动策划、市场营销、IT、人事、行政管理、餐饮、文娱等各方面的人才和资源，您可以淋漓尽致地发挥您的特长，更希望您能为民宿的经营和未来走向出谋划策。
四、筹集方案
项目名称：西域皇家古堡民宿(项目编号2018XYHJGBS0602)
项目公司：新疆楼兰小毛驴旅游服务有限公司（统一社会信用代码：91650402MA7801C49G）
筹集资金：总股本为250万元整，本次众筹最多出让30%股权，即75万元整
筹集方向：此次众筹250万元整为46间客房总股本，收益亦为客房收益
筹集模式：股权收益权
起投金额：1万元
每人限投：10万元
投资期限3年起
提前退出窗口前：投资期限届满3年之日前30日
退出时间：投资期限届满之日7个工作日内
项目回报：
筹建客房所需部分资金计划75万（总股本为250万，占总股本30%），分为75股。
1.每股金额为壹万元
2.认购一股以上者,享有每年淡季5日，旺季3日的免费入住(法定假期除外)
3.认购五股以上者,享有每年淡季15日，旺季5日的免费入住(法定假期除外)
4.认购十股以上者,享有每年淡季20日，旺季10日的免费入住(法定假期除外）
5.节假日不定期收到来自西域吐鲁番最真挚的礼物。
以上均可赠送给予朋友。当年有效。
A、第一年不分红，从第二年开始纯利润预留40%-60%的运营周转资金外，按比例分红。
B、第二年起，按投资金额比例进行分红，认筹人享有固定收益7%，如分红不足7%，管理团队将进行补足。
C、第三年起，认筹人和管理团队可就是否出让或回收股权收益进行协商，出让或者回收，需提前六十日告知对方。如认筹人和管理团队就出让或回收股权收益权达成一致，管理团队将以认筹金额的100%价格回收全部股权收益权。
D、关于众筹投资人股份认购金额达到75万元时，管理团队会通知各位，此项目停止众筹，并通知相关投资人（即先到先得），并对投资人反馈相关事项，并统一签署《股权众筹委托投资协议书》，投资人签署合同需打相关款项至指定账号（账号或支付宝为准）。我方将会把合同一式两份签署并快递至投资人处，投资人签署合同后留一份另一份快递回我处。股权认购以签署合同为准且资金到位。
众筹结束全部落实后，定日期股东可到客栈与相关管理团队见面进行沟通，免费接待，接机，提供时间，航班号，手机号即可。
五、管理团队
陈健恩
顺德大叔，新疆楼兰小毛驴旅游服务有限公司法人，小毛驴客栈创始人，自媒体作者，背包5年走遍中国，曾骑着小毛驴游新疆。
赵晨
农业服务园林规划专家，小毛驴客栈创始人，资深新疆旅游资源对接（已在新疆驻扎6年），资深旅游达人，户外越野自驾领队，曾多次自驾环游中国。
王济
户外极端路线、极端探险户外领队，曾自行车环华骑行，考察全国民宿青旅行业，资深旅游达人 。
柯贤亮
资深网络推广营销运营，间隔年旅行者（曾在西藏新疆旅行常驻2年）自行车骑行滇藏及东南亚，资深旅游达人。
六：股权协议
（附件）已达成意向可向管理团队索取股权合同
（长按二维码添加顺德大叔微信）
众筹项目负责人：柯贤亮
联系方式：17607671133