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几个小伙“私奔”吐鲁番,造一座34亩地的古堡庄园

顺德大叔流浪集2020-06-24 09:15:10



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The wandering set of uncle Shunde


“顺德大叔流浪集”




(点击绿色圆圈播放音乐)


以梦为马

披荆斩棘



很多人问我

背包5年

你走遍中国的大江南北

为何如此钟情新疆?

 



每每有如此问题

我都低头沉思

难以吐出半句字词

因为

这个故事太长

 



我是顺德大叔

前职某上市金融公司区域经理

2013年又一个醉酒的晚上

我发誓背离城市

于是流浪西藏

一浪便是5年

从南到北,由东至西

以双脚丈量世界,以梦为马,仗剑走天涯

如今,是一名民宿主人

从不希望被生活定义

 


如此刻的你一般

5年前,我在城市里不明所以的挣扎

那时段,我很难明白自己

究竟在痛苦什么,在厌倦什么

甚至到现在

我仍旧说不出

朝九晚五有什么不好

高峰地铁错在了哪里

反正,就是那么一种

极度的厌恶城市的一切

包括城市里的自己

我不知道

你现在是不是那么一种状态

可我,唯一能肯定的是

孤独如你

迷茫亦如你


 

2016年我第一次遇见吐鲁番

本来作为中转站住一天的地方

却停留两个月

做了啥?


种花养狗、闲扫庭院、夜醉半盏

我认为,这才是生活


(上图摘自日记) 

 

 

去爱一个会笑的人

去那座能给你自由的城


正如此刻

我在吐鲁番的夜空下

看星星、吃葡萄

岁月静好也不过如此,

8种不同颜色的葡萄庄园

的确美过城市里那些躺在保鲜柜的葡萄

身处庄园

归乡田园的那种感觉

我无法用文字加以描述

决然的一种

荡荡还乡

城市已无归路的感觉

 


2017年我们做了小毛驴客栈

得到很多住客的肯定

经过两年的考察调研

我们希望:

打造一个属于我们的古堡庄园

 

(新型住宿消费指向民宿)


    多元化感受,深层次体现,浓郁地域文化,精致人性服务的民宿客栈已经取缔传统酒店成为新型的消费主流。


(全球游客最期待城市吐鲁番高居榜首)

 

    吐鲁番的葡萄熟了、西游记里的火焰山,能歌善舞的维吾尔族美女,都为吐鲁番蒙上不一样的神秘色彩。

 

一、项目介绍:

西域皇家古堡项目是集住宿、采摘、垂钓、餐饮、会议、休闲、观光、娱乐、旅游为一体的旅游综合项目。此次众筹方向为46间精品客房,收益亦为客房收益。涵盖民宿、客栈与青年旅舍。

 

 

西域皇家古堡(可百度:皇家瓜园)位处吐鲁番市高昌区木纳尔路509号,距吐鲁番市博物馆、图书馆仅900米,距苏公塔仅400米,距葡萄沟仅3公里,距坎儿井仅4公里,距交河故城10公里,距火焰山、艾丁湖也只有20分钟车程,拥有独天特厚的地理位置优势。

 

(西域皇家古堡地理位置优越)

 

条条大路通西域皇家古堡,如果你想飞,距吐鲁番机场只约20分钟车程,高铁是主流交通?也是20分钟车程,连最老的火车站,45分钟也可到达。汽车客运站?更是两公里路程。



连号称全球最美高速公路、世界上最长穿越沙漠高速公路、完爆“美国66号”公路的G7京新高速,也是直达吐鲁番,绝对是自驾的首选。



当你穿越G7进入大美新疆

西域皇家古堡就在吐鲁番

我们在这里等你

任凭时光老去

 


具体规划如下:

总面积:34亩(23000平米)

 


 ①:精品客房46间

 


 ②:同时容纳超过100辆汽车的高标准停车场

 


 ③:10亩(约7000平米)葡萄庄园。(已种植8个品种颜色各异的葡萄)

 


 ④:8亩(约5000平米)高标准温室大棚。(规划生态植物园、沙疗所、休闲垂钓)


 

 ⑤:配有3间不同风格餐厅

 


 ⑥:西域情调酒吧一间(约300平米)

 

 

二、收益预估:

 

月份

客房总数

平均单价

入住率

日收益

月收益

1月

46

150

10%

690

20700

2月

46

150

10%

690

20700

3月

46

150

20%

1380

41400

4月

46

150

20%

1380

41400

5月

46

200

40%

3680

110400

6月

46

250

60%

6900

207000

7月

46

300

90%

12420

372600

8月

46

300

90%

12420

372600

9月

46

250

60%

6900

207000

10月

46

250

40%

4600

138000

11月

46

150

20%

1380

41400

12月

46

150

10%

690

20700

合计





1593900

(此预算为保守预算)

 

三、有关众筹

 

众筹,与其说是筹钱,不如说是筹人,许多人想做这样的事,而我们刚好比较幸运的正在做这样的事,我们很希望结识更多有想法有兴趣的小伙伴们,在新疆吐鲁番建造一个属于我们的古堡庄园。

 


 

【我们希望您能做的】


     1、您有其他的生活收入来源,并不以此民宿为生;对您的投资具有承担风险的能力。
     2、您的社交网络:请您宣传营销我们的民宿;你们每一个人将是我们的营销人员,并借此构建我们的营销平台。
     3、您的时间精力:当您闲暇时,欢迎到民宿休闲娱乐、结识朋友,参加民宿组织的各种类型的沙龙活动。
     4、您的聪明才智:我们需要财务、税务、法律、地产、装修、设计、文案、活动策划、市场营销、IT、人事、行政管理、餐饮、文娱等各方面的人才和资源,您可以淋漓尽致地发挥您的特长,更希望您能为民宿的经营和未来走向出谋划策。

 

 

四、筹集方案

 

项目名称:西域皇家古堡民宿(项目编号2018XYHJGBS0602)

项目公司:新疆楼兰小毛驴旅游服务有限公司(统一社会信用代码:91650402MA7801C49G)

筹集资金:总股本为250万元整,本次众筹最多出让30%股权,即75万元整

筹集方向:此次众筹250万元整为46间客房总股本,收益亦为客房收益

筹集模式:股权收益权

起投金额:1万元

每人限投:10万元

投资期限3年起

提前退出窗口前:投资期限届满3年之日前30日

退出时间:投资期限届满之日7个工作日内

 

项目回报:

筹建客房所需部分资金计划75万(总股本为250万,占总股本30%),分为75股。

1.每股金额为壹万元

2.认购一股以上者,享有每年淡季5日,旺季3日的免费入住(法定假期除外)

3.认购五股以上者,享有每年淡季15日,旺季5日的免费入住(法定假期除外)

4.认购十股以上者,享有每年淡季20日,旺季10日的免费入住(法定假期除外)

5.节假日不定期收到来自西域吐鲁番最真挚的礼物。

以上均可赠送给予朋友。当年有效。

 

A、第一年不分红,从第二年开始纯利润预留40%-60%的运营周转资金外,按比例分红。

 

B、第二年起,按投资金额比例进行分红,认筹人享有固定收益7%,如分红不足7%,管理团队将进行补足。

 

C、第三年起,认筹人和管理团队可就是否出让或回收股权收益进行协商,出让或者回收,需提前六十日告知对方。如认筹人和管理团队就出让或回收股权收益权达成一致,管理团队将以认筹金额的100%价格回收全部股权收益权。

 

D、关于众筹投资人股份认购金额达到75万元时,管理团队会通知各位,此项目停止众筹,并通知相关投资人(即先到先得),并对投资人反馈相关事项,并统一签署《股权众筹委托投资协议书》,投资人签署合同需打相关款项至指定账号(账号或支付宝为准)。我方将会把合同一式两份签署并快递至投资人处,投资人签署合同后留一份另一份快递回我处。股权认购以签署合同为准且资金到位。

 

众筹结束全部落实后,定日期股东可到客栈与相关管理团队见面进行沟通,免费接待,接机,提供时间,航班号,手机号即可。

 


五、管理团队

陈健恩

顺德大叔,新疆楼兰小毛驴旅游服务有限公司法人,小毛驴客栈创始人,自媒体作者,背包5年走遍中国,曾骑着小毛驴游新疆。

赵晨

农业服务园林规划专家,小毛驴客栈创始人,资深新疆旅游资源对接(已在新疆驻扎6年),资深旅游达人,户外越野自驾领队,曾多次自驾环游中国。

王济

户外极端路线、极端探险户外领队,曾自行车环华骑行,考察全国民宿青旅行业,资深旅游达人 。

柯贤亮

资深网络推广营销运营,间隔年旅行者(曾在西藏新疆旅行常驻2年)自行车骑行滇藏及东南亚,资深旅游达人。


六:股权协议

(附件)已达成意向可向管理团队索取股权合同

(长按二维码添加顺德大叔微信)

众筹项目负责人:柯贤亮

联系方式:17607671133

 


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