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【项目推荐】新疆阿克苏市内中档精品酒店转让产权或整体租赁

酒店转让资讯2020-07-09 13:19:52

      

1、

本酒店项目的位置和周边


1)酒店位置:新疆阿克苏酒店项目位于美丽的新疆的南疆重要城市阿克苏市内,在阿克苏中心城区和阿克苏机场之间,这个区域也是阿克苏城区往北部机场方向整体扩展的城市新区,具体位置在阿温大道与机场大道交叉口


2)周边环境和城市功能:项目周边的城市区域已经很成熟,周边步行范围内,已经有大学城,地区党校,行政办公中心,汽车城,建材城。随着阿克苏中心区域加快向城市北部机场方向新区扩展,此区域的商业、酒店业的客源业绩提升很快


3)城际交通:阿克苏是新疆的重要地级市,是乌鲁木齐到南疆的陆路铁路和高速公路必经之地,也有阿克苏机场连接新疆各个机场和部分省外机场。


4)客源市场:酒店项目的主要客源,来自两个部分,一是阿克苏的经济发展和社会往来的商务、政务客源,二是项目位于阿克苏和机场之间,大量的航空客源、机组客源和机场关联产业的客源,尤其在每年的7月到10月的旅游旺季,这里的酒店客房经常满房的出租率和较高的实际价格。


5)旅游景观和国际客源:阿克苏市新疆南疆的中心位置,历史上有著名的龟兹古城,曾经是新疆南疆最繁华的区域中心,也是历史上西域丝绸之路的线路上繁华区域。阿克苏与独联体的边境国家,以及阿克苏连接喀什到巴基斯坦,使得阿克苏成为重要的交通、经济的承接地带,是”一带一路”上重要的途径区域,,面临经济、社会、人文发展的前景。


6)阿克苏的酒店行业:当地社会经济发展,最近几年已经陆续建成一些中高档次酒店,例如达到高端四星级五星级左右水准的天缘国际酒店、迎宾馆、明华大酒店、辉煌大酒店,阿克苏的旅游业、酒店业正在出现一个投资发展的新阶段。

 



2、
酒店的档次、设施功能和建设现状


1)酒店档次:酒店是按照国际四星际酒店设计建设,设计风格兼顾标准的国际酒店设计概念和结合新疆的地域文化风格。项目目前已经完成大部分建设工程,结构和机电已经完成,室内装修已经初步完成客房样板间看样,即将规模开展。

 

2)建筑和设施:酒店建筑总面积21000平米,占地7 亩。酒店共地上12层,地下1层是停车库和部分后勤设施,基本的功能设施是:酒店客房 200间,每个客房楼层的房间数量在20个(含套间),酒店的主力客房房型的使用面积在36平米左右。酒店配备合适规模的会议、餐饮和娱乐配套面积,会议厅可以容纳600人的会议和宴会,餐厅有一个全日自助餐厅(带早餐厅),一个中餐厅或者民族风味(可以根据市场确定定位),以及健身房和娱乐设施。

3)酒店项目有完整的土地产权和正规的政府立项规划批准文件,建筑质量优质,已经完成封顶和主要机电安装采购,局部区域开始室内装修,如果全力以赴投入装修,可以在今年10月左右开业水平。酒店到目前为止已经投入七千万左右,预计再有不到2千万投入就可以达完成所有的酒店装修。


3、
酒店优势及未来经营情况预估


酒店开业后的稳定市场年份,预计客房的每天实际价格在350---400元,达到70%的出租率,在每年的7--10月可以达到比平常高50%的收入水平。酒店的会议、餐饮同样为酒店带来一定的效益。由于酒店距离机场的位置比较近,通常是航空关联客源的首选。预计酒店每年的营业收入在三千万左右,一千万左右利润,按照整个酒店一亿的总投入计算,可以达到10年左右回收整体投入。


4、
项目的转让方式


酒店业主在阿克苏有其他建筑材料企业,因为发展建材主业,不得已转让这 个在建的国际四星际酒店。

      业主目前整体转让酒店资产或者整体租赁,业主愿意用最优惠价格和付款方 式与有合作兴趣投资者洽谈,在原来造价的基础上,不增加任何的土地升值和银行利息计算,业主还愿意用较大的优惠与合作者洽谈,保证新投资者在不到10年赚回所有的酒店投资成本。


5、

业主直接联系洽谈


产权及股权转让价格面议。

 

业主手机:15599953000 18196396555  , 18911173283    

微信:  18196396555             邮箱:179967292@QQ.COM                                              


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