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宝龙,让阜阳人生活更排场?商铺业主愤怒投诉!

阜阳在线2020-03-25 16:29:09

网友于阜阳在线APP爆料:


  我们是阜阳市宝龙城市广场商铺业主,我们组建了商铺业主微信群,目前有在群业主293人。为了商铺的发展,我们多次找开发商和物业公司协商商铺发展事宜。


  2017年10月13日、15日,我们找宝龙客服经理杨明军协商成立宝龙商铺业主委员会事宜,考虑到成立商铺业主委员会难度较大,2017年10月18日,我们又联系杨明军建议成立商铺管理委员会。杨明军回复说:“你反应的问题我反馈了,现在领导正在赶大商业,这个问题要推后研究,建议你找物业谈谈,现在物业新来了位领导,陆总”。


  2017年10月28日下午14时30分,我们10位业主和物业公司庞经理在物业公司会议室召开了第一次业主见面会。会上我们咨询了物业公司关于商铺发展的想法,庞经理以商铺交付未过半为由,不支持当前成立商铺管理委员会。(商铺一共719间,实际交付647间)业主反应的18#和19#楼中间被住宅住户倾倒建筑垃圾,阻断了商铺道路,影响商铺出租的问题,庞经理答应及时清理,但是没有给出彻底解决的办法。


  中途庞经理离开,我们业主继续开会,会上达成一致意见,组建宝龙商铺管理会员会(筹),办公室临时设在1C045号商铺——蚌壳姑娘饭店内,便于租户租房时能够及时联系上业主。下一步,协调开发商、物业公司,向清河街道办事处和万霖社区请示成立商铺业主委员会。同时,参加会议的业主倡议在群的业主,个人自愿发20元红包,作为制作宝龙商铺出租横幅的经费。6条横幅分别悬挂于商铺内街入口天桥公共部位,内容为宝龙商铺招商进行中,请联系宝龙商铺管理委员会(筹1C045),待商铺出租之后,撤掉横幅。


  2017年10月29日上午,业主马奔代表集资的业主,带广告公司人员在宝龙商铺内街天桥测量横幅悬挂的尺寸。


  庞经理微信联系马奔,说宝龙物业公司不允许悬挂任何东西!除了宝龙自己的东西。招商也不允许业主做。


  马奔要求庞经理依法办事,把政府出台的不允许在业主自己商铺公共部位悬挂关于房屋出租横幅的规定找出来。


  庞经理回答马奔,要求业主把业主的法律依据找出来。


  马奔告诉庞经理,《安徽省物业管理条例》2016.08.01就是依据,并要求庞经理好好学习学习《安徽省物业管理条例》。


  最后马奔要求下周工作日陪同庞经理一起找房产局物业管理科裁决。庞经理说马奔做事真的不留余地。


  马奔回复庞经理“共产党员就是较真”。


  目前,开发商和宝龙物业公司没有商铺发展的计划,还不允许我们商铺业主自发组织起来推广商铺,不允许我们悬挂横幅,涉嫌乱作为。东西街商铺几乎没有出租,建筑垃圾堆在商铺内街,影响商铺出租,商铺业主按时足额缴纳了物业费,物业公司没有彻底根治建筑垃圾倾倒商铺的根本办法,涉嫌不作为。党中央“四个全面”战略部署明确指出“全面推进依法治国”,物业公司作为商铺的物业管理部门,他对业主所做的任何工作都是法无许可不可为;全体业主为了自己购买的商铺所做的一切,法无禁止即可为。宝龙物业公司庞经理所说的没有任何法律依据,竟然口无遮拦,大言不惭,与全面推进依法治国精神是背道而驰的。


  阜阳市相继出台了“阜物组〔2016〕1号阜阳市区物业管理小区建立三位一体工作机制的通知”和“阜城城市住宅小区物业管理工作的实施意”等规范性文件,在全党全国深入学习贯彻“十九大”精神的时刻,鉴于上述情况,我们请求房产局为宝龙商铺业主主持公道,对物业公司不作为和乱作为的行为进行处罚。请求房产局支持商铺业主在商铺营造商业氛围,合理设置商铺出租条幅。请求房产局责令物业公司把18#和19#楼中间的建筑垃圾彻底清理,并禁止建筑垃圾倾倒在商业街。


  下一步,我们宝龙商铺业主将依据《安徽省物业服务条例》,依规合法地筹备宝龙商铺业主委员会,我们真诚地期待房产局物业管理科对我们进行业务指导。


除了倾倒垃圾 招商不力等因素 规划与建设不符又成一大投诉点


  我是一名在海外深造的科技学者,打算以后回国为祖国科技发展贡献力量。于是我爱人于2016年9月在老家阜阳城南新区宝龙城市广场规划的步行街6#楼购置了一间二楼商铺。按照当时开发商的宣传推介材料,6#楼商铺二楼和南部的15#、10#、11#的二楼以及步行街与商业大厦之间的天桥是相互串联的,彼此之间有通道相接,这样能最大限度得促进客流的流动,盘活整个商业项目。


  2016年12月份销售通知业主去交房,但是我们发现步行街6#商铺二楼的通道建筑与规划设计图纸严重背离,6#二楼商铺本应向南连通的通道没有落成,彻底与附近10#、11#、15#、16#以及步行街与商业大厦之间的天桥断开联系,几乎形成拐角孤岛,详情请参见附件图片,这相当于直接判6#二楼所有的商铺死刑,同时也会严重影响10#、11#、15#、16#二楼商铺的发展与稳定。


  我们所有业主一致认为,开发商存在严重的未按规划实施建筑的行为,严重损害所有业主的利益,同时也是对家乡城建建设的严重不负责任的行为!行街与商业大厦之间的天桥断开联系,几乎形成拐角孤岛,详情请参见附件图片,这相当于直接判6#二楼所有的商铺死刑,同时也会严重影响15#、10#、11#二楼商铺的发展与稳定。我们所有业主一致认为,开发商存在严重的未按规划实施建筑的行为,严重损害所有业主的利益,同时也是对家乡城建建设的严重不负责任的行为!



为此谨代表所有相关业主提出诉求:


  恳请市住房城乡建设委敦促并监督阜阳宝龙城市广场按照合同和规划,完成本应有的通道建设和天桥建设,及时纠正此类不负责任的行为,让大家同心戮力,为建设大美阜阳做出自己的贡献!


  此致

  宝龙商业6#业主



来源:阜阳楼市


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