新疆自驾游价格联盟

【土地】3月又添16宗 乌鲁木齐1226亩土地勇猛入市!

乌鲁木齐同城信息中心2019-12-01 16:30:53

精选乌鲁木齐本地资讯,关注我们就够了

来自:UTV首府第一房产

乌鲁木齐市国土资源局再次爆出挂地信息,一口气连推16宗土地,完全呈“井喷式”发展。


当我们还沉浸在春节节日的氛围当中,乌鲁木齐市国土资源局再次爆出挂地信息,一口气连推16宗土地,完全呈“井喷式”发展

公告显示,拟出让的16宗土地,总面积817855平方米(约合1226.68亩),总起始价36.88亿元。绝大部分是商服用地,只有4块是纯住宅用地。这些地块均分布在水磨沟区河马泉片区。其中,面积最小的6379平方米(约合9.57亩),最大的163404平方米(约合245.1亩)。


如果2017年土拍被万科、中海、碧桂园、富力等大房企抢去了风头,那么没有把拿地款花出去的开发商,在2018的土地拍卖中可以尽情发挥了。


当然,说到水磨沟区必须提的是它这几年来的巨变。红星美凯龙来了、富力来了、碧桂园也来了,伴随着去年那波楼市小高潮,土地价格更是一路看涨,而整个区域在产品结构上也愈加多元化,从纯粹的“刚需”到“刚改”再到“改善”,从高层到洋房再到类别墅,可以说,水磨沟板块的变化几乎就是这几年乌鲁木齐楼市的一个缩影。


不出意外,这场土拍又是一场血雨腥风。

3月的推地量为什么会这么惊人?


业内人士表示,土地市场即一级市场,通常会受到新建商品房即二级市场的影响。当二级市场形势良好时,随之而来的是一级市场的供求两旺,相反若二级市场形势悲观,一级市场的供需就会疲软。数据显示,去年一年以来,乌鲁木齐房地产市场保持了一种平稳上涨的态势。另一方面,土地集中供应也与利用地产的火爆,加快城市化建设及旧城改造的因素有关。


大量土地集中上市,会不会影响房价走势成了不少人关注的问题。凤凰网房产乌鲁木齐站认为,影响不大。开发商拿了土地之后,并不会立即进行开发,这些土地要上市,预计要到今年年底,有时候会在两三年后才能推出楼盘。所以,短期内没啥影响。


在公众号对话框输入关键字,查询下列服务



Copyright © 新疆自驾游价格联盟@2017